地政三法在民氣可用的壓力下，立院不得不在最後幾天要快馬加鞭協商通過。對於資訊透明化不動產仲介經紀業始終都站在贊成的立場，但很遺憾的是政府在修法的同時，寧願多次與反對的團體溝通，卻不願跟贊成的房仲業有所諮詢，顯然對房仲業採取歧視的態度非常明顯，尤其不動產經紀業管理條例第24之2條的增訂與現行法規明顯衝突，完全荒腔走調，讓業者無所適從，也勢必損及消費者之權益，我們真的要慎重呼籲兩黨立委，本著專業良知防止部分惡法在立院匆促夾帶過關，否則後果不堪設想。房地產資訊透明化為全民共識，但惡法夾帶其中被包裹通過，將會是未來房地產資訊無法透明的最可怕殺手。
 
不動產經紀業第24條之2第6項修訂將使兩法抵觸，令業者無所適從，讓銷售資訊更加不透明化


不動產經紀業第24條之2第6項修訂條文為：『不得告知當事人他方願意接受之底價』。顯然與現行法規要求『不動產仲介經紀業者須完全揭露委託人銷售資訊』也就是說委託當事人的契約底價是必須如實揭露，否則就會擔負廣告不實的責任並得處以罰款，本業的立場是請政府說清楚，到底要我們遵守那個條文為妥？

平均地權第四十七條修正的瑕疵在於登錄權責未歸責於買賣權利人，將使資訊透明化蒙上不真實的陰影


平均地權條例四十七條之修訂內容原文為：
權利人應於買賣案件辦竣所有權移轉登記三十日內，向主管機關申報登錄土地及建物成交案件實際資訊。
　前項買賣案件，有下列情形之一者，權利人免申報登錄成交案件實際資訊：
(一) 買賣案件委託地政士申請登記者，應由地政士申報登錄。
(二) 買賣案件委由不動產經紀業居間或代理成交，除依前款規定委託地政士申請登記者外，應由不動產經紀業申報登錄。
　前二項受理申報登錄成交案件實際資訊，主管機關得委任所屬機關、委託機構、團體辦理。
　前三項登錄之資訊，除渉及個人資料外，得提供查詢或利用。
　前二項、第三項登錄資訊類別、內容與前項提供之內容、方式、收費費額及其他應遵行事項之辦法，由中央主管機關定之。
    
我們建議應將登錄之責任歸屬買賣權利人，才能確保登錄的真實性與責任歸屬，房仲經紀人或地政士為居間服務得接受買賣權利人委託登錄，因此我們建議修訂全文應為：
權利人應於買賣案件辦竣所有權移轉登記三十日內，向主管機關申報登錄土地及建物成交案件實際資訊。
權利人得委任不動產經紀業者及地政士代為登錄。
　前二項受理申報登錄成交案件實際資訊，主管機關得委任所屬機關、委託機構、團體辦理。
　前三項登錄之資訊，除渉及個人資料外，得提供查詢或利用。
　前二項、第三項登錄資訊類別、內容與前項提供之內容、方式、收費費額及
其他應遵行事項之辦法，由中央主管機關定之。

這項修訂主要是確認登錄之權責歸責於買賣權利人，避免登錄不實造成資訊更不透明之後果，同時也可以為未來健全稅制時，建立買賣雙方相互監督制衡的良好機制。

總之，不動產仲介經紀公會全聯會絕對贊成資訊透明化，三法應該儘速通過，但其中不合理或與現行法規衝突的條文，也不能在匆促修法中被包裹夾帶通過，造成以後執行的障礙與業者的困擾。

【中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會  理事長 李 同 榮】